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發布時間︰2020年(nian)03月06日(ri) 13:12:17 來源(yuan)︰環fei)qiu)網校 點擊量︰

【摘要】如今BIM成為建築領域無處(chu)不在的熱詞(ci),BIM技術應用範圍(wei)也愈(yu)加(jia)廣泛。為了幫助(zhu)大家更好的了解BIM在行(xing)業中的應用,小編整理分享(xiang)了“BIM應用技術——投資控制”bao) ┌慰莢畝痢A私飧IM相關資訊請繼續(xu)關注環fei)qiu)網校BIM頻道。

通過(guo)BIM技術對造價機構與施工單位完成項(xiang)目(mu)的估價及(ji)竣工結算後(hou),形成帶有BIM參數(shu)的電子資料,最終形成對歷史項(xiang)目(mu)數(shu)據及(ji)市場信(xin)息的積(ji)累與共享(xiang),再根據BIM數(shu)據模型的建立,結合可視化技術、模擬(ni)建設等(deng)BIM軟件功(gong)能,為項(xiang)目(mu)的na)Dni)決策提(ti)供了基(ji)礎(chu),在項(xiang)目(mu)投資決策階(jie)段,監理根據BIM模型數(shu)據,可以調用與擬(ni)建項(xiang)目(mu)相似工程的造價數(shu)據,如該地(di)區的人、材、機價格等(deng),也可以輸出已完類(lei)似工程tang)科椒矯椎腦旒郟  ?既返(fan)墓浪(lang)慍齬婊hua)項(xiang)目(mu)的總投資額,為投資決策提(ti)供準確數(shu)據。有助(zhu)于監理方在建設前(qian)期協(xie)助(zhu)業主編制可行(xing)性分析(xi)報告,形成投資估lang)愫he)確定高質量最終估lang)慵邸/p>

在投資決策階(jie)段能夠準確、合理選擇(ze)建設地(di)區和(he)建設地(di)點,科學確定建設標準水平以及(ji)選擇(ze)適shi)鋇墓?丈璞福 宰zuo)好投資估lang)愕納蟛楣?韉耐暾浴 既沸緣墓gong)證評價。在工程發包前(qian)能夠更科學協(xie)助(zhu)建設單位做(zuo)好招標工作,確定工程價格的形成,材料和(he)設備的采購從而確保(bao)工程質量和(he)有xing)?檔凸?淘旒邸/p>

眾(zhong)所周(zhou)知,設計決定了建築成本的70%以上,現代監理管(guan)理制度(du)需加(jia)強(qiang)前(qian)期投資控制,在設計階(jie)段以最少的投du)肴qu)得(de)最大的產出,采用限額設計和(he)運用價值的工程方法,能動的影響設計,以及(ji)嚴格控制工程變更是qiang)?圃旒鄣鬧匾 換罰 ?癱涓詞(ci)峭蹲士?頻鬧行(xing)模 磯嗍└??煥li)用業主對變更部分的不了解,增加(jia)工程造價,造成投資方較大的損(sun)失,有的裝飾施工單位在招標時所報價格采用普通材料,施工時要求業主更換合同及(ji)清(qing)單中沒hui)械牟牧希 匭虜捎靡桓齜fei)常(chang)有利(li)于施工方的價格,使業主造成巨大損(sun)失。

而監理方需要著重審核(he)變更方案(an),嚴格遵守變更價格原則,以盡(jin)量保(bao)證有xing)?目(mu)?僕蹲剩 虼思  稍諫杓僕瓿上xiang)目(mu)的CAD圖紙設計時bao)  杓僕賈街械南xiang)目(mu)構成要素與BIM數(shu)據庫積(ji)累的造價信(xin)息相關聯,可以按照時間維度(du),按任一分部、分項(xiang)工程輸出相關的造價信(xin)息,便于在設計階(jie)段降低工程造價,實(shi)現限額設計的na)勘輟/p>

在確定總包方後(hou)的設計交底(di)和(he)圖紙會審階(jie)段,傳統的圖紙會審是基(ji)于二維平面圖紙進行(xing)的,且(qie)各專(zhuan)業圖紙分開設計,僅憑借人為檢查很(hen)難發現問題。通過(guo)BIM的引入,可以把各專(zhuan)業整合到一個統一的BIM平台上,監理可以yuan)硬煌 慕嵌du)審核(he)圖紙,利(li)用BIM的mu)墑踴 Dni)功(gong)能,進行(xing)3D、4D甚至5D模擬(ni)踫(peng)撞檢查不合實(shi)際之處(chu),降低設計錯(cuo)誤數(shu)量,或因理解錯(cuo)誤導(dao)致返(fan)工費yan)茫 凵縴黽 蟺di)減(jian)少了工程的變更和(he)可能發生的mu)婪住/p>

關于建設監理嚴格工程計量,做(zuo)好工程款項(xiang)支(zhi)付工作和(he)工程結算、決算方面的mu)?啤<  衫li)用4D施工模擬(ni)過(guo)程,顯示當前(qian)的工程量完成情況和(he)施工狀(zhuang)態的詳細信(xin)息,基(ji)于BIM處(chu)理中xing)模  guo)BIM相關軟件實(shi)現快(kuai)速、精準地(di)多算對比,另外,可以對BIM-3D模型各構件進行(xing)統一編碼並(bing)賦預工序、時間、空間等(deng)信(xin)息,在數(shu)據庫的支(zhi)持(chi)下,以最少的時間實(shi)現4D、5D任意條件的統計、拆分和(he)分析(xi),根據工程算量和(he)計價相關標準、規範和(he)模型中各構件的工程量和(he)清(qing)單信(xin)息,自動計算各構件所需的人、材、機等(deng)資源(yuan)及(ji)成本,並(bing)且(qie)匯總計算,通過(guo)BIM技術掌(zhang)握應用,監理能夠及(ji)時做(zuo)好工程計量工作審核(he),有xing)?樂構?探du)款超付和(he)提(ti)高結算、決算準確度(du),合理計取(qu)費yan)帽曜跡 販從徹?淘旒邸/p>

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